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  • 地政機關 Q571. 經法院判決之土地經界,於重測地籍調查時,應如何辦理指界?

    一、土地經界雖經法院判決,嗣後辦理重測,土地所有權人仍有到場指界之義務。 二、經雙方土地所有權人指界一致,自依其指界結果辦理後續重測事宜;倘其指界不一致,依直轄市縣(市)不動產糾紛調處委員會設置及調處辦法第15條第4款之規定及法院一事不再理之原則,應依法院判決確定之界址處理。

  • 地政機關 Q572. 如何使用109年度公告一九九七坐標系統2020年成果(簡稱為TWD97[2020])?

    一、由內政部於109年8月10日公告衛星追蹤站18站、一等衛星控制點(GNSS連續站)238點、一等衛星控制點100點、二等衛星控制點544點及三等衛星控制點1,710點,共計2,610點之成果,將完整、統一且高精度之基本控制點坐標提供各界使用。 二、點位之TWD97、TWD97[2010]及TWD97[2020]坐標值均為正式成果,惟需注意使用時不可混用,若需進行坐標轉換,可於施測範圍內利用含有二種成果之已知點,計算求得新設點位坐標值。

  • 地政機關 Q573. 有關一等水準點水準測量成果,有哪些離島地區可以提供申請呢?

    一、本中心於106年辦理離島一等水準點水準測量工作,檢測更新離島地區一等水準點水準測量成果,於108年1月17日公告使用。 二、可提供之成果,包含澎湖本島、大金門、南竿、綠島、蘭嶼及小琉球等6個有潮位站之離島,可至本中心國土測繪圖資e商城查詢申請。 三、另七美、望安、小金門及北竿等4個無潮位站之離島,俟內政部擴大更新大地起伏模型適用範圍後,再行提供正高供各界參考使用,目前僅提供政府機關或公營事業機構相關單位參考使用。

  • 地政機關 Q574. 經選定辦理市地重劃之地區,於重劃作業進行期間,在何種情況下可辦理變更該地區之都市計畫?

    依內政部函頒「市地重劃與都市計畫業務聯繫作業要點」第6點規定,市地重劃為配合重劃需要及符合都市計畫法第27條下列規定時方可於重劃作業進行期間辦理變更: 1.因戰爭、地震、水災、風災、火災或其他重大事變遭受損壞時。 2.為避免重大災害之發生時。 3.為適應國防或經濟發展之需要時。 4.為配合中央、直轄市或縣 (市) 興建之重大設施時。

  • 地政機關 Q575. 早期農地重劃區農水路更新改善工程排水路渠底為何要開孔?

    近年來政府大力提倡生態保育及環境保護等政策,因此本處在辦理農水路設計時,特別在排水路之渠底設計4M*0.3M(或PVC滲水孔)之滲水設施,主要功能為涵養地下水源及提高土壤之活性,達到生態保育之目標。

  • 地政機關 Q576. 經認可之不動產經紀人專業訓練機構、團體涉有違規,中央主管機關得廢止其認可並公告的情況有哪些呢?

    依據不動產經紀人專業訓練機構團體認可辦法第15條規定,經認可之機構、團體有下列情事之一者,中央主管機關得廢止其認可並公告之: 一、辦理之專業訓練課程、內容、時數、師資、教學場地與經認可之實施計畫書內容不符。 二、參訓人員所領第9條第1項證明書所載訓練時數不實。 三、參訓人員未依第9條第2項簽到退,仍發給同條第1項證明書。 四、未依第11條規定建檔或保存。 五、規避、妨礙或拒絕接受各級主管機關之抽查。 六、最近3年內之前次認可期間有前5款情事之一。 七、依第3條第1項第2款規定申請認可之證明文件,經撤銷或廢止。 八、經中央主管機關依第13條或第14條規定於最近2次認可期間違規記點累計達5點以上。但廢止後重新申請認可者,其違規記點自認可後重新起算。 經認可之機構、團體有前項第2款或第3款情事者,其所核發之專業訓練時數證明書應予註銷。 經廢止認可資格之機構、團體,3年內不得重行申請認可。

  • 地政機關 Q577. 地籍測量人員假日訓練班開課內容?

    一、測量學(36小時,本課程授予學員2學分) 二、測量儀器操作與檢校(20小時) 三、重測導線及圖根測量實務(32小時) 四、重測地籍調查作業實務(62小時) 五、重測界址測量實務(80小時) 六、重測套圖、面積分析實務及成果檢查(22小時) 七、土地複丈實務(80小時)

  • 地政機關 Q578. 村里界線標示位置有疑義,該如何處理?

    由於村里界之調整為地方政府權責,本中心僅能就各地方政府核定的行政管轄範圍,據以更新行政區域界線數值成果,無權自行修改其範圍。故有關村里界位置疑義請洽該地所屬直轄市、縣(市)政府辦理。

  • 地政機關 Q579. 如何申請海岸像片基本圖成果資料?

    一、資料內容:為內政部早期(73-79年度)產製海岸基本地形圖掃描成果(比例尺一千分之一),以圖幅為資料供應單位。 二、申請對象:機關、團體及個人。 三、申請方式: (一)臨櫃申請:可至全臺7個售圖站臨櫃申請(售圖站資訊詳見本中心全球資訊網─「便民服務」─「測繪圖資供應」─「申請方式、繳費及領取資訊」)。 (二)網路申請:若有自然人憑證或工商憑證,可利用「國土測繪圖資e商城」(https://whgis.nlsc.gov.tw)自行申請。 (三)通訊申請:至本中心全球資訊網─「便民服務」─「下載專區」下載「基本地形圖及輿圖成果資料申請書」,填寫後將申請書以郵寄、傳真或email方式寄送至本中心。 四、收費基準: (一)紙圖每幅新臺幣300元。 (二)海岸基本地形圖掃描成果電子檔免費。 五、繳費方式: (一)紙圖: 1.線上申請:電子付費(金融帳戶轉帳、網路ATM、信用卡網路支付、實體ATM轉帳、超商代收)。 2.親至各售圖站現金繳費,另臺中售圖站提供臨櫃信用卡刷卡繳費服務。 3.郵政匯票(受款人:內政部國土測繪中心)。 4.機關公庫支票(受款人:內政部國土測繪中心)。 (二)電子檔:採線上申請方式,請利用自然人憑證或工商憑證,可利用「國土測繪圖資e商城」(https://whgis.nlsc.gov.tw)自行申請。 六、領圖方式: (一)紙圖: 1.臨櫃申請者:電子檔可臨櫃領取;紙圖於臺中售圖站可臨櫃領取,其餘售圖站購買者由臺中售圖站以宅配寄送。 2.網路申請者:電子檔自行線上下載;紙圖由臺中售圖站以宅配寄送。 3.通訊申請者:宅配寄送。 (二)電子檔:請利用自然人憑證或工商憑證,至「國土測繪圖資e商城」(https://whgis.nlsc.gov.tw)自行下載。

  • 地政機關 Q580. 如何申請三維建物模型資料?供應對象?申請方式?

    一、 資料內容: (一) 本中心採取「先全面建置,後精進細緻」之執行策略,利用1/1,000地形圖及臺灣通用電子地圖建物區塊,產製三維近似化建物模型(LOD1),並整合各機關之三維精緻建物模型(LOD3),以KMZ、I3S及3D Tiles等格式,供應「融合版成果」及「完整版成果」。 (二) 融合版成果:三維近似化建物模型及精緻建物模型融合成果(1個空間位置僅具保留有細緻度最高之建物模型),當建物同時具有三維近似化建物模型及精緻建物模型等2類成果時,保留細緻度最高之精緻建物模型。 (三) 完整版成果:三維近似化建物模型及精緻建物模型完整成果(1個空間位置可能具有多個建物模型),當建物同時具有近似化建物模型及精緻建物模型等2類成果時,2者俱存。 二、 供應對象: (一) 機關、團體:提供以縣市為最小單元之資料。 (二) 個人:由本中心「多維度國家空間資訊服務平臺」提供局部範圍測試資料。 三、 申請方式: (一) 機關、團體:以機關或團體為申請人,備文申請,並隨文檢附申請書、使用規定同意書及相關證明文件;經本中心審核通過後,免費供應。 (二) 個人:自行於本中心「多維度國家空間資訊服務平臺」線上免費申請試用資料。 (三) 詳細說明及使用注意事項請先至本中心「多維度國家空間資訊服務平臺」(https://3dmaps.nlsc.gov.tw/)瀏覽。

  • 地政機關 Q581. 如何查詢是否為開立統一發票之廠商?

    可上財政部稅務入口網站> 線上服務 > 公示資料查詢 >選擇查詢方式: 1.依營業人統一編號查詢 2.依營業人名稱查詢 3.依營業人稅籍登記地址查詢 >是否使用統一發票行號查詢, 即可得知是否為開立統一發票之廠商。

  • 地政機關 Q582. 就學中的子女若在外打工有收入,仍可申請子女教育補助嗎?

    一、公教人員申請子女教育補助時,其未婚子女如繼續從事經常性工作,且開學日前六個月工作平均每月所得(依所得稅法申報之所得)超過勞工基本工資者,以有職業論,不得申請補助。 二、另所稱「前6個月工作平均每月所得」之係以公教員工請領該學期子女教育補助時,以該學期開學日為基準往前推算6個月期間,其子女工作依所得稅法應申報之所得總額除以6計算(如在9月申請,往前推算6個月為8月、7月、6月、5月、4月、3月),如該6個月期間非每個月均有所得者,則亦均除以6計算(例如子女僅工作2個月,其平均所得之計算亦除以6)。

  • 地政機關 Q583. 貴中心是否有測繪信箱?答覆期限多久?

    一、本中心為提供有效之溝通管道,特設立測繪信箱。為確保服務品質及效率,來信時請務必將「個人基本資料」及「問題內容」詳細填寫,以便本中心提供相關訊息及聯繫。 二、測繪信箱答覆期限為自分信之次日起3個工作日。

  • 地政機關 Q584. 如果我想要檢舉機關(公司)內部員工涉嫌貪瀆不法,是否有保護我的相關法令規章?

    現行對於檢舉人及證人的保護有「獎勵保護檢舉貪污瀆職辦法」及「證人保護法」,對於檢舉人的保護已相當完整。另法務部廉政署持續推動「揭弊者保護法(草案)」立法進度,期以專法規範公、私部門揭弊者權益保障,提供安心吹哨之保護措施,進而建構貪污零容忍之社會氛圍。

  • 地政機關 Q585. 烏日前竹區段徵收工程施工期間地下水開放取用。

    「臺中市烏日前竹地區區段徵收工程第一標」因施作共同管道需降低地下水位,每日袪水抽水量約3,460噸,用於工地灑水及抑制揚塵約450噸,其餘導流至臨近灌溉溝渠農作;現因水情吃緊,區段徵收工程施工團隊,共商將袪水井抽出的地下水妥善儲存,提供民眾洗掃清潔使用,有效再利用水資源。

  • 地政機關 Q586. 營建剩餘土石方收容處理場所不得申請設置地區?

    依民國96年3月15日內政部台內營字第0960035196號函頒修正之營建剩餘土石方處理方案肆、收容處理場所設置與管理方針二、收容處理場所不得申請設置地區如下,但經會同有關主管機關勘查同意者,不在此限: (一)重要水庫集水區、河川行水區域內。 (二)水源水質水量保護區、自來水水源取水體水平距離一定範圍內。 (三)相關主管機關依法劃編應保護、管制或禁止設置者。

  • 地政機關 Q587. 早期農地重劃區農水路更新改善工程之農路,其級配料或瀝青混凝土鋪設厚度為何?

    本處辦理早期農地重劃區農水路更新改善工程之農路設計,係依據各更新改善區之加州載重比(CBR)試驗結果來設計農路級配料及瀝青混凝土厚度,一般常見的設計值為碎石級配20公分,主要農路或改善原有瀝青混凝土拓寬者通常再加鋪5公分瀝青混凝土。

  • 地政機關 Q588. 中央主管機關如何瞭解辦理專業訓練之機構、團體有關訓練計畫及測驗之執行狀況?

    依據不動產經紀營業員專業訓練機構團體認可辦法第13條規定,中央主管機關得視實際需要派員或委由直轄市、縣(市)主管機關派員瞭解或抽查辦理專業訓練之機構、團體,有關訓練計畫及測驗之執行狀況,該機構、團體應協助並提供相關資料。

  • 地政機關 Q589. 早期農地重劃區農水路更新改善區之耕作版橋設置原則為何?

    更新改善農路併行兩側之U型溝,以兩坵塊共用1座4公尺寬耕作版橋為原則,惟特殊地形無法共用者,得視個案因地制宜;倘有加寬或單獨使用耕作版橋之需求者,超出原工程費標準部分,由各縣(市)政府自籌財源或由土地所有權人自行負擔。

  • 地政機關 Q590. 經認可之不動產經紀營業員專業訓練機構、團體涉有違規,中央主管機關得廢止其認可並公告的情況有哪些呢?

    依據不動產經紀人專業訓練機構團體認可辦法第14條規定,經認可之機構、團體有下列情事之一者,中央主管機關得廢止其認可並公告之: 一、違反第2條規定招收未滿20歲之人參加訓練。二、辦理之專業訓練課程、內容、時數、師資、教學場地與經認可之實施計畫書內容不符。三、辦理之測驗日期、時間場次、測驗場地與已備查或已通報之測驗資訊不符。四、參訓人員所領第10條第1項證明書所載訓練時數或測驗結果不實。五、違反第10條第3項規定,訓練課程僅以測驗題庫為教材、測驗試題於測驗前公開或測驗有舞弊情事。六、參訓人員未依第10條第4項簽到退,仍發給第10條第1項證明書。七、未依第12條規定建檔或保存。八、規避、妨礙或拒絕接受各級主管機關之抽查。九、經發現於最近3年內之前次認可期間有前8款情事之一。十、經中央主管機關依第15條或第16條規定於最近2次認可期間違規記點累計達5點以上。但廢止後重新申請認可者,其違規記點自認可後重新起算。 經認可之機構、團體有前項第1款、第4款、第6款或第5款之測驗有舞弊情事者,其所核發之專業訓練證明書應予註銷。 經廢止認可資格之機構、團體,3年內不得重行申請認可。

  • 地政機關 Q591. 請問都市計畫樁有哪些型式?

    依105年4月12日修正發布之「都市計畫樁測定及管理辦法」第26條規定,都市計畫樁型式有鋼釘、石樁(RC)兩種。

  • 地政機關 Q592. 早期農地重劃區農水路更新改善工程先期規劃地方說明會說明之事項包含哪些?

    早期農地重劃區農水路更新改善工程先期規劃地方說明會說明之事項包含重劃區範圍及面積、給排水路規劃及設計原則、農路規劃及設計原則、農水路工程費估算、建議及配合事項等。

  • 地政機關 Q593. 不動產經紀人及經紀營業員專業訓練之相關機構、團體向中央主管機關申請認可時,須準備哪些資料?

    依據不動產經紀人專業訓練機構團體認可辦法第3條及不動產經紀營業員專業訓練機構團體認可辦法第4條規定,應檢附下列文件向中央主管機關申請認可: 一、申請書。 二、法人資格證明文件或人民團體立案證書影本。 三、組織章程及代表人身分證明文件影本。 四、專業訓練實施計畫書。惟「不動產仲介經紀商業、代銷經紀商業同業公會全國聯合會或其各地同業公會」及「其他經登記或立案滿3年之不動產經紀相關之非營利機構或團體」,除檢附前項各款之文件外,並應檢附通過勞動部所定訓練品質規範評核之證明文件影本。

  • 地政機關 Q594. 重劃區內應行拆遷物有那些?

    依據市地重劃實施辦法第8條略以,以有妨礙重劃土地分配或重劃工程施工所必須拆遷之地上改良物或墳墓。

  • 地政機關 Q595. 早期農地重劃區農水路更新改善工程在規劃階段,為何要召開地方說明會?

    早期農地重劃區農水路更新改善工程召開先期規劃地方說明會之目的為廣納當地民眾意見,回饋計畫規劃內容 ,並向民眾及相關單位宣導施工中應配合之事項。

  • 地政機關 Q596. 不動產經紀營業員專業訓練機構團體之認可期限為多久?

    不動產經紀營業員專業訓練機構團體之認可期限為3年,期滿應重新申請認可。

  • 地政機關 Q597. 有關都市計畫樁之埋設規定為何?

    依據都市計畫樁測定及管理辦法第27條,都市計畫樁之埋設依下列規定: 一、定位:挖坑前應先檢查樁位有無異動,是否正確,否則應重新測定,次在樁之垂直方向設置經緯儀或十字樁,以交會法對準樁之中心,然後固定經緯儀方向線或十字樁之交會線,以為標定樁位之依據。 二、石樁挖坑:以樁位為中心開挖42公分方形坑,其深度至少為46公分,如樁頂露出地面超過10公分者,應於底層再舖大卵石、級配及混凝土16公分後,灌1:3:6混凝土8公分搗實之。 三、石樁埋設:將樁安放於坑內,以經緯儀或十字樁校正樁位後固定之,次將1:3:6混凝土,沿樁之四周灌至坑深二分之一時校正樁位,使其準確正直後,以混凝土將坑填平。在現有鬆土路面者,樁頂宜與路面平;其餘地區以露出地面10公分為原則。道路中心樁及其交點樁(IP),埋設在現有水泥或柏油道路上時,為避免損壞及妨礙交通,應依前條第三款規定埋設。 四、鋼標埋設:以樁位為中心鑽挖圓形坑,其深度因路面材質不同由5.5公分至7.5公分,樁頂露出路面0.4公分,膠著固定之。 五、檢核:埋設完竣後,再檢查樁位中心,其誤差應在5毫米以內。

  • 地政機關 Q598. 辦理農村社區土地重劃後,土地位置之分配方法為何?

    重劃後土地分配之位置,以按重劃前原有土地相關位次分配為準,其調整分配方法如下︰ 一、重劃前土地已有建築物,且不妨礙重劃計畫及土地分配者,按其原有位置分配。 二、同一土地所有權人在重劃區內有數宗土地,其每宗土地應分配之面積均已達最小分配面積標準者,應逐宗個別分配;其未達最小分配面積標準者,得以應分配之面積較大者集中合併分配。 三、同一土地所有權人在重劃區內所有土地應分配之面積,未達或合併後仍未達最小分配面積標準二分之一者,除通知土地所有權人申請與其他土地所有權人合併分配者外,應以現金補償之;其已達最小分配面積標準二分之一者,得於重劃後深度較淺或地價較低之土地按最小分配面積標準分配之。 四、分別共有土地,經共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意,且其應有部分計算之應分配面積已達最小分配面積標準者,得分配為單獨所有。但應有部分合計逾三分之二者,其人數不予計算。 五、重劃前土地位於重劃計畫之公共設施用地者,其分配位置由主管機關視土地分配情形調整之。 前項最小分配面積標準,由直轄市或縣 (市) 主管機關視土地使用情況及分配需要,於規劃設計時定之。但不得小於畸零地使用規則規定之寬度、深度及面積。

  • 地政機關 Q599. 早期農地重劃區農水路更新改善工程,監造作業為何單位辦理?

    監造作業係由地方政府自行決定採自辦或委外監造,若地方政府擬委託本處協助辦理監造,則由本處評估人力許可後與地方政府協商,經雙方同意並簽訂協議後,即能以行政協助方式辦理監造作業。

  • 地政機關 Q600. 不動產經紀營業員資格取得之專業訓練應包括哪些課程?

    依據不動產經紀營業員專業訓練機構團體認可辦法第7條規定,不動產經紀營業員資格取得之專業訓練應包括下列課程: 一、不動產基本法規:包括民法、土地法、土地稅法、契稅條例及房屋稅條例。 二、不動產經紀法規:包括不動產經紀業管理條例與其施行細則、公平交易法、消費者保護法及公寓大廈管理條例。 三、經中央主管機關訂定之各式不動產契約書範本與應記載及不得記載事項。