跳到主要內容區塊

113年第37週內政統計通報(全國租金中位數前10高之行政區皆位於雙北,並以北部之租金較高)

  • 發布單位:統計處
  • 資料來源:統計處
  • 聯絡人:詹蕙如
  • 聯絡資訊:02-2356-5365
  • 113年3月底各直轄市租金中位數,以新北市1萬2,600元、臺北市1萬2,500元、桃園市1萬元較高,接著依序為臺中市、高雄市及臺南市,且租金前10高之行政區皆位於雙北。
  • 影響租金價格因素甚多,如房型、區位、坪數、屋齡、樓層等,其中以房型最受關注,例如臺北市松山區、內湖區、北投區及信義區租金較高,主因這些行政區整戶(層)租約比率分別占35.8%、42.3%、47.5%及34.2%,高於臺北市整體平均值(32.9%)所致。

為促進租賃市場資訊透明化,內政部透過所掌握300億元中央擴大租金補貼專案(以下簡稱租金補貼)核准戶的實際租約資訊進行統計,確保在不涉個資隱私原則下,讓民眾更容易了解特定地區租屋市場租金價格情形,作為選擇合理房租負擔之參考。本次統計係以1133月底仍有效之租金補貼「真實租金」(非「開價租金」)資料進行分析,計有47.8萬件租賃契約,並對契約數40筆以上之278個行政區發布統計結果。此外另對136個行政區依其物件類型,分為「整戶(層)」、「獨立套房」及「分租套(雅)房」等3類分析統計。以下僅就租金50分位數(即中位數)進行比較說明。

一、契約數及區域租金

(一)契約數以桃園市中壢區(18,208件)及桃園區(12,917件)、高雄市三民區(12,471件)、臺中市西屯區(11,878件)及北區(1468件)、新北市板橋區(1582件)逾萬件較多,而新北市三重區、淡水區及中和區,臺南市永康區,臺中市北屯區皆逾8千件,租賃需求較其他行政區明顯。

(二)各直轄市租金中位數,以新北市12,600元、臺北市12,500元、桃園市1萬元較高,其次依序為臺中市、高雄市及臺南市,分別為8,000元、7,500元及6,500元。直轄市租金中位數最高之行政區,分別為臺北市為松山區15,500元,新北市蘆洲區、五股區、汐止區及林口區均為15,000元,桃園市桃園區及八德區均為12,000元,臺中市烏日區13,500元,高雄市橋頭區11,000元,臺南市安平區1萬元。

(三)全國行政區依租金中位數排序,租金前10高之行政區皆位於臺北市(4區)及新北市(6區),分別為松山區、內湖區、蘆洲區、五股區、汐止區、林口區、新店區、信義區、北投區及土城區。

二、物件類型

(一)整戶(層)部分以臺北市松山區、大安區、內湖區、中山區、信義區、文山區及新北市林口區,租金中位數2萬元以上較高;獨立套房部分則以臺北市松山區、內湖區、中山區、信義區、大同區及大安區,中位數為14,000元以上較高;而臺北市松山區、中山區、信義區、大同區及內湖區,分租套(雅)房租金中位數達萬元。

(二)依物件類型別觀察,普遍以整戶(層)租金較高,分租套(雅)房較低,故行政區間租金統計受物件類型結構影響明顯,例如區域租金較高之行政區,臺北市松山區、內湖區、北投區及信義區,整戶(層)租約比率分別占35.8%、42.3%、47.5%及34.2%,較整體臺北市32.9%為高;而新北市林口區(56.4%)、蘆洲區(68.0%)、五股區(81.2%)、汐止區(61.6%)、新店區(59.2%)及土城區(68.3%),亦較整體新北市54.0%為高。