- 113年第1季自然人取得住宅計12萬3,178人次,其中女性6萬1,915人次,略多於男性之6萬1,263人次。
- 男、女性皆以買賣、拍賣取得占比最高(女性4萬1,097人次,較男性多3,128人次),繼承、贈與取得次之(男性2萬532人次較女性多959人次)。
為了解住宅取得之性別差異情形,爰利用建物所有權異動索引及個人戶籍資料,針對住宅取得方式進行性別分析。113年第1季自然人取得住宅概況分析如下:
一、自然人取得住宅方式:
(一)113年第1季(以下簡稱本季)自然人取得住宅計12萬3,178人次,其中男性6萬1,263人次(占49.74%)女性6萬1,915人次(占50.26%),男、女性皆以買賣、拍賣取得占比最高(男性占61.98%、女性占66.38%),繼承、贈與取得次之(男性占33.51%、女性占31.61%),合計皆大於9成5。顯示以買賣、拍賣取得住宅者,女性較男性多4個百分點,繼承、贈與則男性較女性多2個百分點。
(二)按建物所在縣市別觀察:
1.本季各縣市男、女性取得住宅方式別占比:男性除臺北市、彰化縣、澎湖縣及女性除澎湖縣以繼承、贈與占比最高外,其餘皆以買賣、拍賣占比最高。
2.就買賣、拍賣占比觀察:不論男、女,均以新竹縣最高,分別為75.04%、76.83%,桃園市次之;另除新竹市男性高於女性外,其他縣市皆為女性高於男性,且以金門縣、雲林縣、嘉義縣、澎湖縣及彰化縣相差10個百分點以上差距較大。
3.就繼承、贈與占比觀察:男性以澎湖縣、臺北市及彰化縣約5成最高,女性以澎湖縣58.57%最高;另男性高於女性者共14個縣市,以嘉義縣、嘉義市、彰化縣相差5個百分點以上差距較大。
二、自然人取得住宅方式之年齡、教育程度分析:
(一)按年齡別觀察
1.買賣、拍賣取得:本季男、女性皆以30-39歲占比最高,40-49歲次之,合計皆超過6成1。其中男性30-39歲占比大於女性,二者相差4.21個百分點,而男性40-49歲占比小於女性,二者相差3.89個百分點,整體而言,男性在未滿40歲之占比高於女性。
2.繼承、贈與取得:本季男、女性皆以50-59歲占比最高,40-49歲次之,合計約5成。二組年齡層男性占比皆大於女性,其中50-59歲二者相差1.43個百分點,而40-49歲二者相差1.87個百分點,整體而言,男性在未滿60歲之占比高於女性。
(二)按教育程度觀察
1.買賣、拍賣取得:本季男性以大學(專)占比最高,碩士以上次之,合計超過8成,而女性則以大學(專)占比最高,高中(職)次之,合計約占8成。其中男性之大學(專)占比較女性少4.71個百分點,而男性之碩士以上占比較女性多9.03個百分點,為各教育程度中差異較大者,推測與女性取得碩士以上學歷之比率較低有關。
2.繼承、贈與取得:本季男、女性皆以大學(專)占比最高,高中(職)次之,合計皆超過7成2。其中男性之大學(專)占比較女性多2.98個百分點,而高中(職)則二者相當。
三、買賣、拍賣及繼承、贈與取得住宅之教育程度、年齡交叉分析:
(一)買賣、拍賣取得住宅:國中以下之男、女性主要分布於40-69歲,高中(職)則主要分布於30-59歲,大學(專)及碩士以上則主要分布於30-49歲,即隨教育程度提高,以買賣、拍賣取得住宅之年齡下降,其中大學(專)之20-39歲及碩士以上之30-39歲之占比明顯較其他教育程度高。
(二)繼承、贈與取得住宅:國中以下之女性主要集中於60歲以上,近7成2,高中(職)男性主要分布於40-59歲,女性則為50-69歲;大學(專)及碩士以上則主要分布於40-59歲,顯示隨教育程度提高,以繼承、贈與取得住宅之年齡下降,其中又以女性更明顯。