由於囤房稅與囤房問題到底有多嚴重等議題受到各界關注，為了解住宅所有權人持有住宅概況，內政部透過住宅所有權登記資料庫進行大數據分析，針對單一所有權人住宅進行全國總歸戶統計，茲就112年底住宅資料，分析如下：
一、全國91.65%住宅為單獨持有，其中自然人持有者占93.68%
112年底全國約有831.88萬住宅，單一所有權人（含自然人與法人）持有762.45萬宅，占91.65%，其中自然人持有者計714.25萬宅，占93.68%；法人持有者計48.20萬宅，占6.32%。
二、持有住宅統計：（僅就單獨持有分析）
(一)持有4房以上之住宅所有權人占1.62%，持有10.48%住宅
全國單獨持有住宅之所有權人計589.64萬人，持有762.45萬宅；持有4房以上所有權人計9.53萬人（含法人），占1.62%（較109年底減少0.04個百分點），持有79.90萬宅，占10.48%（較109年底減少0.18個百分點）。
(二)持有4房以上住宅之自然人僅占1.40%
全國單獨持有住宅之自然人為578.37萬人，持有714.25萬宅；持有1~3房者計570.24萬人（占98.60%），持有670.18萬宅（占93.83%）；持有4房以上者計8.12萬人（占1.40%，較109年底減少0.06個百分點），持有44.07萬宅（占6.17%，較109年底減少0.25個百分點）。
(三)持有4房以上住宅之法人占12.52%
全國單獨持有住宅之法人為11.28萬，持有48.20萬宅；持有1~3房者計9.86萬法人（占87.48%），持有12.38萬宅（占25.68%）；持有4房以上者計1.41萬法人（占12.52%，較109年底增加0.56個百分點），持有35.83萬宅（占74.32%，較109年底增加0.77個百分點）。
(四)持有4房以上住宅之非不動產及營建工程業法人占9.45%
若將法人區分為「不動產及營建工程業法人」與「非不動產及營建工程業法人」，全國單獨持有住宅之非不動產及營建工程業法人有9.78萬，持有36.06萬宅；持有1~3房者計8.86萬法人（占90.55%），持有10.86萬宅（占30.11%）；持有4房以上者計0.92萬法人（占9.45%，較109年底增加0.72個百分點），持有25.20萬宅（占69.89%，較109年底增加1.83個百分點）。
為健全房市交易秩序，遏止炒房行為，立法院於112年1月10日三讀修正通過「平均地權條例」部分條文修正草案，新法於7月1日施行，除有助於引導市場穩健發展，並積極保障國人購屋權益與實現居住正義。