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110年第38週內政統計通報(全國低度使用(用電)住宅比率首次降至10%以下)

  • 發布日期:110-09-13 14:21
  • 單位:統計處

  • 109年下半年全國低度使用(用電)住宅宅數為882,634宅,占全國房屋稅籍住宅類宅數比率9.96%,為民國98年統計以來首次降至10%以下

  • 109年第4季新建餘屋(待售)住宅為69,581宅,為105年第3季以來新低,較109年第3季減少3,156(或減4.34%)

為配合行政院「整體住宅政策實施方案」之「加強住宅及不動產相關資訊的建置及發布」執行策略,內政部定期產製低度使用(用電)住宅、新建餘屋(待售)住宅數據資訊,以供住宅相關政策參考。

上述「低度使用(用電)住宅」係為了解可供居住使用但使用(用電)頻率偏低之住宅情形,利用房屋稅籍資料與台電用電資料,將平均用電度數小於或等於60度的住宅進行統計,自民國98年起每年辦理1次;為更快掌握本項資訊,自資料期109年起改為每半年統計1次,上半年採用每年56月平均用電度數,下半年則採用每年1112月平均用電度數。另為了解具市場性及銷售意圖,但尚未售出之新建餘屋(待售)住宅分布狀況,利用地籍資料、房屋稅籍資料與台電用電資料,將屋齡五年內、仍維持第1次登記且有銷售可能性的住宅,視為「新建餘屋(待售)住宅」,並於每季統計1次。

109年下半年低度使用(用電)住宅及109年第4季新建餘屋(待售)住宅結果摘要分析如下:

一、低度使用(用電)住宅概況

(一)全國:全國低度使用(用電)住宅比率自98年高峰11.49%,長期呈現下降趨勢,109年下半年為9.96%,不僅較上半年10.05%續減0.09個百分點,且為98年有該項統計以來首次降至10%以下。

(二)直轄市:109年下半年直轄市低度使用(用電)住宅宅數,以新北市131,300宅最多,高雄市108,316宅次之,臺中市93,291宅第3;而低度使用(用電)住宅比率,以高雄市10.03%最高,桃園市9.99%次之,臺南市9.38%3

(三)縣市:109年下半年各縣市低度使用(用電)住宅宅數皆低於6直轄市,以彰化縣46,633宅最多,雲林縣35,070宅次之,屏東縣31,997宅第3;而低度使用(用電)住宅比率,以金門縣18.13%最高,宜蘭縣16.29%次之,臺東縣15.02%3

二、新建餘屋(待售)住宅概況

(一)全國:109年第4季住宅類(不含宿舍安養場所)之建築物使用執照核發29,113宅,為105年第1季以來新高,住宅供給雖增加,但全國新建餘屋(待售)住宅數量呈連續4季減少,109年第4季減至69,581宅,為105年第3季以來新低。

(二)直轄市:109年第4季新建餘屋(待售)住宅數量由多到少依序為新北市14,474宅、臺中市9,618宅、桃園市8,841宅、高雄市8,259宅、臺南市5,310宅、臺北市4,226宅;與前季(109年第3)比較,僅臺中市宅數增加,其餘5都之宅數皆為減少。

(三)縣市:109年第4季新建餘屋(待售)住宅數量,以新竹縣3,080宅最多,彰化縣2,384宅次之,苗栗縣2,331宅第3;與前季(109年第3)比較,以基隆市增加82宅最多,新竹縣及彰化縣則分別減少225宅及216宅。