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112年下半年全國低度使用 (用電)住宅85萬宅，占全國房屋稅籍住宅類宅數比率9.25%，較上期 (112年上半年)減少0.08個百分點。
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112年第4季待售新成屋為10.1萬宅，較112年第3季增加5,310宅(+5.55%)，為統計以來最高點，係因推案量逐漸完工所致。
為配合行政院「整體住宅政策實施方案」執行策略，內政部定期產製低度使用(用電)住宅[1]、待售新成屋[2]數據資訊，以供住宅相關政策參考。
112年下半年低度使用(用電)住宅及112年第4季待售新成屋統計結果[3]摘要分析如下：
一、低度使用(用電)住宅概況：本期(112年下半年)全國低度使用住宅比率9.25%，6都僅臺中市與臺南市較上期增加。
(一)全國：本期全國低度使用住宅宅數為85萬133宅，占全國房屋稅籍住宅類宅數比率9.25%，較上期(112年上半年)9.33%減少0.08個百分點，較上年同期(111年下半年)增加0.48個百分點。就長期趨勢觀察，98年至110年下半年之全國低度使用住宅比率呈現緩降趨勢，111年上半年出現反彈後，近2年則呈波動現象。
(二)直轄市：本期直轄市低度使用(用電)住宅比率，以臺北市6.79%最低，其餘依序為新北市7.33%、臺中市8.54%、桃園市8.69%、臺南市9.71%、高雄市9.97%。
(三)縣市：本期各縣市低度使用(用電)住宅比率，最低之3個縣市分別為新竹市7.92%、新竹縣8.45%及彰化縣10.43%；最高之3個縣市分別為金門縣16.99%、宜蘭縣14.80%及臺東縣14.61%。
(四)鄉鎮市區：本期低度使用(用電)住宅比率與上期比較，小於6%者由10個增至14個，主要集中於6直轄市；大於20%者有21個，較上期減少1個，以偏鄉居多。
1.本期低度使用(用電)住宅比率小於6%者，包括新北市蘆洲區、中和區、土城區、樹林區、板橋區、新莊區、泰山區及永和區，臺北市內湖區、信義區、南港區、松山區，臺中市潭子區，臺東縣蘭嶼鄉等14個鄉鎮市區。
2.本期低度使用(用電)住宅比率大於20%者，包括新北市萬里區、三芝區、石門區、平溪區、雙溪區及烏來區，高雄市那瑪夏區、甲仙區及六龜區，臺南市左鎮區，宜蘭縣礁溪鄉，新竹縣五峰鄉，苗栗縣造橋鄉，雲林縣臺西鄉，南投縣仁愛鄉，臺東縣卑南鄉及大武鄉，花蓮縣豐濱鄉，澎湖縣白沙鄉，金門縣金沙鎮，連江縣莒光鄉等21個鄉鎮市區。
二、待售新成屋概況
(一)全國：全國待售新成屋於109年第3季至110年第4季數量呈現平穩，均維持在7萬宅左右，自111年第1季起呈現上升趨勢，112年第4季10萬1,011宅，上升至統計以來新高，首次突破10萬宅，且較上季增加5,310宅(+5.55%)，較上年同季(111年第4季)增加1萬8,704宅(+22.72%)，係因推案量逐漸完工所致。
(二)直轄市：112年第4季直轄市待售新成屋數量，由高至低依序為新北市2萬367宅、桃園市1萬7,246宅、臺中市1萬5,771宅、高雄市1萬2,233宅、臺南市9,548宅、臺北市3,782宅。6直轄市皆較上季及上年同季增加；與上季比較，以新北市增加1,919宅最多，臺南市增加1,131宅次之；與上年同季比較，以新北市增加3,744宅最多，高雄市增加3,747次之。
(三)縣市：112年第4季各縣市待售新成屋數量，以新竹縣4,772宅最多，彰化縣3,090宅次之，宜蘭縣2,433宅居第3。與上季比較，以彰化縣增加166宅最多，雲林縣則減少53宅最多；與上年同季比較，縣市均增加，以新竹縣增加545宅最多。
(四)鄉鎮市區：112年第4季各鄉鎮市區待售新成屋數量超過2,000宅者，包括新北市淡水區、板橋區及新莊區，桃園市龜山區、中壢區及桃園區，臺中市北屯區及南屯區，高雄市三民區等9個鄉鎮市區。
[1] 「低度使用(用電)住宅」係為了解可供居住使用但用電量偏低之住宅情形，利用房屋稅籍住宅類資料與台電用電資料，將每月平均用電度數小於或等於60度的住宅進行統計，為更快掌握本項資訊，資料期自109年起改為每半年統計1次，上半年採用每年5、6月平均用電度數，下半年則採用每年11、12月平均用電度數。
[2] 資料期自111年第3季起，將「新建餘屋(待售)住宅」一詞更改為「待售新成屋」。
「待售新成屋」係為了解具市場性及銷售意圖，但尚未售出之住宅分布狀況，利用地籍資料、房屋稅籍住宅類資料與台電用電資料，將屋齡5年內、仍維持第1次登記且有銷售可能性的住宅進行統計，並於每半年公布2季統計數據。
[3] 相關之統計數據，可至內政部首頁「快捷服務/土地/內政部不動產資訊平台(https://pip.moi.gov.tw/)」，「住宅統計」選單之「政府住宅統計研究報告」，點選「低度使用(用電)住宅、待售新成屋」下載相關資料。