跳到主要內容區塊

111年第2週內政統計通報(全國低度使用(用電)住宅比率降至9.13%新低)

  • 發布單位:統計處
  • 資料來源:統計處
  • 聯絡人:李宥潔
  • 聯絡資訊:02-2356-5352

  • 10年上半年全國低度使用(用電)住宅宅數為812,947宅,占全國房屋稅籍住宅類宅數比率9.13%,為自98年統計以來最低。

  • 110年第2季新建餘屋(待售)住宅為754宅,較110年第1季減少3,631(或減4.93%),近4季均維持在7萬宅左右。

為配合行政院「整體住宅政策實施方案」之「加強住宅及不動產相關資訊的建置及發布」執行策略,內政部定期產製低度使用(用電)住宅、新建餘屋(待售)住宅數據資訊,以供住宅相關政策參考。

上述「低度使用(用電)住宅」係為了解可供居住使用但使用(用電)頻率偏低之住宅情形,利用房屋稅籍住宅類資料與台電用電資料,將每月平均用電度數小於或等於60度的住宅進行統計,為更快掌握本項資訊,自資料期109年起改為每半年統計1次,上半年採用每年56月平均用電度數,下半年則採用每年1112月平均用電度數;另為了解具市場性及銷售意圖,但尚未售出之新建餘屋(待售)住宅分布狀況,利用地籍資料、房屋稅籍住宅類資料與台電用電資料,將屋齡5年內、仍維持第1次登記且有銷售可能性的住宅,視為「新建餘屋(待售)住宅」,並於每季統計1次。

為求統計結果更為精確,資料期110年上半年起,內政部以「全國地址母體資料庫」精進資料處理(地址比對)方法,重新計算108年、109年低度使用(用電)住宅數據及回溯推估歷年結果;新建餘屋(待售)住宅宅數,自110年第1季起亦使用精進方法,並重新計算109年第1季至109年第4季數據。

110年上半年低度使用(用電)住宅及110年第2季新建餘屋(待售)住宅結果摘要分析如下:

一、低度使用(用電)住宅概況

(一)全國:全國低度使用(用電)住宅比率自98年高峰10.68%,長期呈現下降趨勢,110年上半年為9.13%,較109年下半年9.23%(數值皆採精進方法統計)減少0.10個百分點,續創新低。

(二)直轄市:110年上半年直轄市低度使用(用電)住宅宅數,以新北市128,308宅最多,高雄市104,739宅次之,臺中市89,266宅第3;而低度使用(用電)住宅比率,以高雄市9.63%最高,桃園市8.92%次之,臺南市8.67%3

(三)縣市:110年上半年各縣市低度使用(用電)住宅宅數皆低於6直轄市,以彰化縣39,353宅最多,宜蘭縣3705宅次之,雲林縣29,464宅第3;而低度使用(用電)住宅比率,以金門縣17.99%最高,宜蘭縣15.87%次之,臺東縣13.87%3

二、新建餘屋(待售)住宅概況

(一)全國:全國新建餘屋(待售)住宅近4季數量呈現平穩,均維持在7萬宅左右。110年第2季為754宅,較前一季(110年第1)減少3,631(或減4.93%),較去年同季(109年第2)減少6,279(或減8.23%)

(二)直轄市:110年第2季新建餘屋(待售)住宅數量由多到少依序為新北市15,240宅、臺中市9,681宅、桃園市9,334宅、高雄市8,484宅、臺南市5,615宅、臺北市3,846宅;與前一季比較,6都之宅數皆為減少,以高雄市減少910宅最多,新北市僅減少1宅。

(三)縣市:110年第2季新建餘屋(待售)住宅數量,以新竹縣3,201宅最多,彰化縣2,481宅次之,宜蘭縣2,235宅第3;與前一季比較,以宜蘭縣增加211宅最多,基隆市則減少899宅。