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111年下半年全國低度使用(用電)住宅比率降為8.77%，為統計以來次低點

• 111年下半年全國低度使用  (用電)住宅宅數占全國房屋稅籍住宅類宅數比率8.8%，為統計以來次低點，較111年上半年減少0.8個百分點。
• 111年第4季待售新成屋為8萬2,307宅，較111年第3季增加2,198宅(+2.7%)，上升至統計以來新高。

 

為配合行政院「整體住宅政策實施方案」之「加強住宅及不動產相關資訊的建置及發布」執行策略，內政部定期產製低度使用(用電)住宅[1]、待售新成屋[2]數據資訊，以供住宅相關政策參考。

111年下半年低度使用(用電)住宅及111年第4季待售新成屋統計結果[3]摘要分析如下：

一、低度使用(用電)住宅概況：本期(111年下半年)全國低度使用住宅比率8.77%，除連江縣外，其餘縣市均較111年上半年下降，非6都降幅較多。

(一)全國：本期全國低度使用住宅宅數為79萬5,186宅，占全國房屋稅籍住宅類宅數比率8.77%，較上期(111年上半年)9.52%下降0.75個百分點。長期趨勢觀察，自98年統計以來，低度使用住宅比率呈現緩降趨勢，至110年下半年(上年同期)8.66%為歷史低點，本期為次低點。

(二)直轄市：本期直轄市低度使用(用電)住宅比率，以臺北市6.69%最低，其餘依序為新北市7.18%、臺中市8.07%、臺南市及桃園市均為8.57%、高雄市9.21%。

(三)縣市：本期各縣市低度使用(用電)住宅比率，最低之3個縣市分別為新竹市7.26%、新竹縣8.11%及澎湖縣9.57%；最高之3個縣市分別為金門縣17.14%、宜蘭縣14.68%及臺東縣13.92%。

(四)鄉鎮市區：本期低度使用(用電)住宅比率與上期比較，小於6%者由8個增至18個鄉鎮市區，主要集中於6直轄市；大於20%者由19個減至16個鄉鎮市區，主要集中於偏鄉。

1. 本期低度使用(用電)住宅比率小於6%者，包括新北市土城區、永和區、樹林區、中和區、泰山區、新莊區及蘆洲區，臺北市松山區、文山區、南港區、信義區及內湖區，臺中市大雅區、神岡區、大里區及潭子區，宜蘭縣南澳鄉，臺東縣蘭嶼鄉等18個鄉鎮市區。
2. 本期低度使用(用電)住宅比率大於20%者，包括新北市萬里區、三芝區、平溪區、石門區與烏來區，高雄市為那瑪夏區與甲仙區，新竹縣五峰鄉，嘉義縣大埔鄉，宜蘭縣礁溪鄉，花蓮縣豐濱鄉，臺東縣卑南鄉與大武鄉，澎湖縣白沙鄉，金門縣金沙鎮，連江縣莒光鄉等16個鄉鎮市區。

二、待售新成屋概況

(一)全國：全國待售新成屋於109年下半年至110年下半年數量呈現平穩，均維持在7萬宅左右，至111年起呈現上升趨勢，第3季8萬109宅，第4季8萬2,307宅，高於近5年平均數量7萬5,888宅，上升至統計以來新高，且較上季增加2,198宅(+2.74%)，較上年同季增加1萬2,586宅(+18.05%)，主因新建完成之住宅增加所致。

(二)直轄市：111年第4季直轄市待售新成屋數量，由高至低依序為新北市1萬6,623宅、桃園市1萬3,625宅、臺中市1萬3,128宅、高雄市8,486宅、臺南市7,056宅、臺北市3,752宅。與上季比較，臺北市、新北市與上季相近，其餘4直轄市均較上季增加，以臺中市增加1,327宅最多，桃園市增396宅次之；與上年同季比較，6直轄市均增加，以桃園市增加3,805宅最多，臺中市增3,131宅次之。

(三)縣市：111年第4季各縣市待售新成屋數量，以新竹縣4,227宅最多，彰化縣2,801宅次之，宜蘭縣2,416宅居第3。與上季比較，以新竹縣增加425宅最多，苗栗縣則減少117宅最多；與上年同季比較，以新竹縣增加894宅最多，金門縣則減少166宅最多。

(四)鄉鎮市區：111年第4季各鄉鎮市區待售新成屋數量超過1,000宅者，包括新北市板橋區、淡水區、新莊區、三重區、土城區、中和區、林口區、新店區；桃園市龜山區、桃園區、中壢區；新竹縣竹北市；臺中市北屯區、南屯區、烏日區、西屯區；臺南市安南區；高雄市鳳山區、楠梓區、三民區等20個鄉鎮市區。