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111年第46週內政統計通報(111年上半年全國低度使用(用電)住宅比率升為9.52%)

  • 發布單位:統計處
  • 資料來源:統計處
  • 聯絡人:李宥潔
  • 聯絡資訊:02-23565352
  • 111上半年全國低度使用  (用電)住宅宅數占全國房屋稅籍住宅類宅數比率9.5%,為近3年相對高點,較110年下半年上升0.9個百分點。

  • 111年第2季新建餘屋(待售)住宅為7萬7,454宅,較111年第1季增加2,527宅(或增3.4%),高於近5年之平均數量7萬5,140宅。

為配合行政院「整體住宅政策實施方案」之「加強住宅及不動產相關資訊的建置及發布」執行策略,內政部定期產製低度使用(用電)住宅[1]、新建餘屋(待售)住宅[2]數據資訊,以供住宅相關政策參考。

111年上半年低度使用(用電)住宅及111年第2季新建餘屋(待售)住宅結果摘要分析如下:

一、低度使用(用電)住宅概況:全國低度使用住宅比率升至9.52%,除連江縣外,其餘縣市均較110年下半年上升。

(一)全國:本期(111年上半年)全國低度使用住宅宅數為858,850宅,占全國房屋稅籍住宅類宅數比率9.52%,較上期(110年下半年)8.66%增加0.86個百分點,較上年同期(110年上半年)9.14%增加0.38個百分點。長期趨勢來看,自98年統計以來,低度使用住宅比率呈現緩降趨勢,且6直轄市與新竹縣、市長期低於其他縣市。

(二)直轄市:本期直轄市低度使用(用電)住宅比率,以臺北市7.41%最低,其餘依序為新北市7.99%、臺中市8.77%、桃園市9.27%、臺南市9.29%及高雄市9.92%

(三)縣市:本期各縣市低度使用(用電)住宅比率,最低之3個縣市分別為新竹市8.10%、新竹縣8.76%及澎湖縣9.93%;最高之3個縣市分別為金門縣18.59%、宜蘭縣15.87%及臺東縣14.70%

(四)鄉鎮市區:本期低度使用(用電)住宅比率普遍增加,與上期相比,大於20%者由16個增至19個鄉鎮市區,小於6%者由21個減至8個鄉鎮市區。

1.本期低度使用(用電)住宅比率小於6%者,包括新北市新莊區(5.81%)、中和區(5.67%)、蘆洲區(5.16%);臺北市內湖區(5.29%);桃園市蘆竹區(5.90%);臺中市大里區(5.93%)、神岡區(5.88%);臺東縣蘭嶼鄉(3.36%)8個鄉鎮市區。

2.本期低度使用(用電)住宅比率大於20%者,包括新北市萬里區(30.69%)、三芝區(26.39%)、平溪區(21.75%)、烏來區(21.68%)、金山區(20.23%);宜蘭縣礁溪鄉(33.83%);新竹縣五峰鄉(26.06%);苗栗縣獅潭鄉(20.73%);雲林縣臺西鄉(20.24%);嘉義縣大埔鄉(20.06%);臺中市中區(20.83%);高雄市那瑪夏區(27.82%)、甲仙區(21.82%)、六龜區(20.97%);花蓮縣豐濱鄉(24.13%);臺東縣卑南鄉(30.30%)、大武鄉(23.36%);金門縣金沙鎮(21.99%);連江縣莒光鄉(20.61%)等19個鄉鎮市區。

二、新建餘屋(待售)住宅概況

(一)全國:全國新建餘屋(待售)住宅於109年下半年至110年下半年數量呈現平穩,均維持在7萬宅左右,至111年上半年出現較明顯增幅。111年第2季為77,454宅,較上季(111年第1)增加2,527(或增3.37%),較上年同季(110年第2)增加7,405(或增10.57%),高於近5平均數量75,140宅。

(二)直轄市:111年第2季直轄市新建餘屋(待售)住宅數量,由高至低依序為新北市16,272宅、桃園市12,650宅、臺中市11,502宅、高雄市7,489宅、臺南市6,605宅、臺北市3,912宅。與上季比較6直轄市均增加,以桃園市增加718宅最多,臺中市551宅次之;與上年同季比較,僅高雄市減少995宅,其餘5直轄市均增加,以桃園市增加3,316宅最多。

(三)縣市:111年第2季各縣市新建餘屋(待售)住宅數量,以新竹縣3,665宅最多,彰化縣2,837宅次之,宜蘭縣2,3773。與上季比較,以雲林縣增加205宅最多,基隆市則減少61宅最多;與上年同季比較,以新竹縣增加464宅最多,苗栗縣則減少384宅最多。

(四)鄉鎮市區:111年第2季各鄉鎮市區新建餘屋(待售)住宅數量超過1,000宅者,包括新北市板橋區、淡水區、新莊區、中和區、三重區、土城區、新店區、汐止區;新竹縣竹北市;桃園市龜山區、中壢區、桃園區;臺中市北屯區、南屯區、西屯區;臺南市安南區;高雄市鳳山區、三民區等18個鄉鎮市區。

 


[1] 「低度使用(用電)住宅」係為了解可供居住使用但用電量偏低之住宅情形,利用房屋稅籍住宅類資料與台電用電資料,將每月平均用電度數小於或等於60度的住宅進行統計,為更快掌握本項資訊,自資料期109年起改為每半年統計1次,上半年採用每年56月平均用電度數,下半年則採用每年1112月平均用電度數。

[2] 為了解具市場性及銷售意圖,但尚未售出之新建餘屋(待售)住宅分布狀況,利用地籍資料、房屋稅籍住宅類資料與台電用電資料,將屋齡5年內、仍維持第1次登記且有銷售可能性的住宅,視為「新建餘屋(待售)住宅」,並於每季統計1次。