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• 112年上半年全國低度使用     (用電)住宅85.1萬宅，占全國房屋稅籍住宅類宅數比率9.33%，較上(111)年同期減少0.19個百分點。

• 112年第2季待售新成屋為9萬462宅，較112年第1季增加2,505宅(+2.85%)，上升至統計以來最高點。

為配合行政院「整體住宅政策實施方案」之「加強住宅及不動產相關資訊的建置及發布」執行策略，內政部定期產製低度使用(用電)住宅[1]、待售新成屋[2]數據資訊，以供住宅相關政策參考。

112年上半年低度使用(用電)住宅及112年第2季待售新成屋統計結果[3]摘要分析如下：

一、低度使用(用電)住宅概況：本期(112年上半年)全國低度使用住宅比率9.33%，除連江縣外，其餘縣市均較111年下半年增加，6都以高雄市增加幅度較大。

(一)全國：本期全國低度使用住宅宅數為85萬1,317宅，占全國房屋稅籍住宅類宅數比率9.33%，較上期(111年下半年)8.77%增加0.56個百分點，較上年同期(111年上半年)減少0.19個百分點。由變動趨勢觀察，自98年統計以來，全國低度使用住宅比率近2年雖略有波動，但長期仍呈現緩降趨勢。

(二)直轄市：本期直轄市低度使用(用電)住宅比率，以臺北市7.15%最低，其餘依序為新北市7.75%、臺中市8.37%、桃園市8.89%、臺南市9.28%、高雄市10.03%。

(三)縣市：本期各縣市低度使用(用電)住宅比率，最低之3個縣市分別為新竹市7.51%、新竹縣8.37%及澎湖縣9.86%；最高之3個縣市分別為金門縣17.40%、宜蘭縣15.61%及臺東縣15.10%。

(四)鄉鎮市區：本期低度使用(用電)住宅比率與上期比較，小於6%者由18個減至10個鄉鎮市區，主要集中於6直轄市；大於20%者由16個增至22個鄉鎮市區，以偏鄉居多，部分為舊市區。

1. 本期低度使用(用電)住宅比率小於6%者，包括新北市泰山區、新莊區、中和區與蘆洲區，臺北市信義區、松山區與內湖區，臺中市神岡區與大里區，臺東縣蘭嶼鄉等10個鄉鎮市區。
2. 本期低度使用(用電)住宅比率大於20%者，包括新北市萬里區、三芝區、平溪區、石門區、烏來區與金山區，臺中市中區，臺南市左鎮區，高雄市為那瑪夏區、甲仙區與六龜區，新竹縣五峰鄉，苗栗縣造橋鄉，雲林縣臺西鄉，嘉義縣大埔鄉、宜蘭縣礁溪鄉、花蓮縣豐濱鄉、臺東縣綠島鄉、卑南鄉、大武鄉與長濱鄉，金門縣金沙鎮等22個鄉鎮市區。

二、待售新成屋概況

(一)全國：全國待售新成屋於109年下半年至110年下半年數量呈現平穩，均維持在7萬宅左右，自111年起呈現上升趨勢，112年第1季8萬7,957宅，第2季9萬462宅，上升至統計以來新高，且較上季增加2,505宅(+2.85%)，較上年同季(111年第2季)增加1萬3,008宅(+16.79%)。除過去推案逐漸完工所致以外，內政部、財政部、央行跨部會管制炒房作為，亦可能造成112年第1季與第2季交易量減少，待售新成屋增加。

(二)直轄市：112年第2季直轄市待售新成屋數量，由高至低依序為新北市1萬8,241宅、桃園市1萬4,934宅、臺中市1萬4,583宅、高雄市9,755宅、臺南市7,883宅、臺北市3,715宅。與上季比較，6直轄市均較上季增加，以新北市增加743宅最多，桃園市增加499宅次之；與上年同季比較，除臺北市減少197宅外，其餘5直轄市均增加，以臺中市增加3,081宅最多，桃園市增加2,284次之。

(三)縣市：112年第2季各縣市待售新成屋數量，以新竹縣4,655宅最多，彰化縣2,981宅次之，宜蘭縣2,495宅居第3。與上季比較，以屏東縣與嘉義市增加58宅最多，基隆市則減少46宅最多；與上年同季比較，以新竹縣增加990宅最多，金門縣則減少87宅最多。

(四)鄉鎮市區：112年第2季各鄉鎮市區待售新成屋數量超過2,000宅者，包括新北市板橋區與新莊區；桃園市龜山區、中壢區與桃園區；臺中市北屯區與南屯區等7個鄉鎮市區。