壹、修正目的
私法人買受供住宅使用之房屋許可辦法係依據112年2月8總統公布修正平均地權條例第79之1第5項授權訂定。為落實其立法意旨，精進私法人購買住宅許可制度，爰修正私法人買受供住宅使用之房屋許可辦法（下稱許可辦法）第4條、第14條及第16條規定。
貳、修正意旨
本次修正重點說明如下：
一、 修正宿舍用途許可要件，並定明以成屋為原則、禁止取得高價住宅及提高私法人經常僱用員工人數為5人以上。（修正條文第4條）
二、 增訂供居住使用之出租經營用途，經許可買受標的應同時辦理所有權移轉登記。（修正條文第14條）
三、 增訂本辦法修正條文自發布日施行。（修正條文第16條）
參、預告期間人民意見之處理
本辦法預告期間計有3人以公共政策網路參與平台及書面就本辦法提出建議及回應如下：
一、 建議許可辦法第4條條文應依平均地權條例第79條之1修法意旨，將現行戶數許可要件，修正以房型（房間數）為管制單位。考量宿舍樣態眾多如眷屬宿舍等類型，則私法人買受住宅應提供何種宿舍類型供員工使用，屬私法人使用管理自由，爰未採納建議。
二、 為避免修正之許可辦法過度干預人民財產權，爰建議刪除許可辦法第4條，私法人買受宿舍「應以成屋為原則」及「不得買受高價住宅」之條文內容。本部考量私法人提供「宿舍」，係為立即提供員工居住使用，達照顧員工目的，爰應以成屋為原則，惟為兼顧私法人營運具特殊需求者，仍得檢具需求文件，並於申請書及使用計畫書詳實說明後，個案向本部申請許可。另私法人買受高價住宅供私法人之組織成員居住使用，顯非合理，爰適度增加宿舍許可要件，以落實平均地權條例第79條之1合理調節住宅市場，及保障民眾居住權益之立法意旨，爰未採納建議。
三、 建議許可辦法落實合議制、規範標準細緻化及加入抽查與罰則。本部考量許可辦法修正後，已提升私法人購置住宅之正當性及必要性，並視實務受理案件類型，嚴謹審查個案需求情形，至查核、處罰機制1節，因涉及修正平均地權條例，爰未採納建議。