壹、訂定目的
為維護不動產市場交易秩序，防杜炒作及保障自住需求者購屋權益之公共利益，總統於112年2月8日修正公布平均地權條例，增訂第47條之4第1項規定：「預售屋或新建成屋買賣契約之買受人，於簽訂買賣契約後，不得讓與或轉售買賣契約與第三人，並不得自行或委託刊登讓與或轉售廣告。但配偶、直系血親或二親等內旁系血親間之讓與或轉售；或其他中央主管機關公告得讓與或轉售之情形並經直轄市、縣（市）主管機關核准者，不在此限。」同條第2項明定：「買受人依前項但書後段規定得讓與或轉售之戶（棟）數，全國每2年以1戶（棟）為限；其申請核准方式、應檢附文件、審核程序及其他相關事項之辦法，由中央主管機關定之。」爰訂定「預售屋及新建成屋買賣契約讓與或轉售審核辦法」。
貳、訂定意旨及效益
配合總統修正公布本條例第47條之4第2項規定，訂定「預售屋及新建成屋買賣契約讓與或轉售審核辦法」，明定買受人申請讓與轉售之申請方式、應檢附文件、審核程序及其他相關事項，共計15條，以利實務執行有所遵循，可妥適處理預售屋及新建成屋買賣契約讓與或轉售審核案件。
參、預告期間人民意見之處理
預告期間民眾針對審核辦法之意見及本部處理情形，分述如下：
一、第7條應附文件，建議刪除已支付簽約金或工程款付款證明影本，考量該項文件，係配合申請人符合得讓與或轉售情形之佐證資料，爰刪除並移列公告事項之應附文件辦理。
二、第13條核准後之廣告處理，建議刪除刊登轉讓廣告須載明「核准字號」及「有效期限」之規定，為保障民眾購屋權益，契約轉讓廣告仍有載明核准資訊之必要，並修正為應註明「核准日期及文號」。
三、第14條除「撤銷」外，建議是否另有「廢止」情形，為避免部分投機者濫用得讓與或轉售之特殊情形，重複申請、牟利炒作，平均地權條例第47條之4第2項已明定全國每2年以1戶（棟）為限，故核准後不得以申請廢止核准。
四、地方政府受理申請換約轉讓案件，是否應於審核辦法訂明審核期限？考量申請個案條件不同，涉及其檢附資料之查證作業，不宜於審核辦法中明定審核期限。