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[行政公告] 108年第24週內政統計通報(107年建物所有權買賣登記27.8萬棟,較上年增1.2萬棟,已連續2年上升)
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發布日期: 108-06-15 10:00
◎107年建物所有權買賣登記27.8萬棟,較106年增1.2萬棟(+4.5%),已連續2年上升,為近3年新高。
◎108年1-4月建物所有權移轉登記計13.9萬棟,買賣、繼承及贈與三者合占8成9;較上年同期增加7.4千棟(+5.6%),主要係買賣登記增加3.7千棟(+4.3%)較多所致。
民眾為確保建物所有權權屬,依據土地登記規則辦理建物所有權登記,包括第一次登記 和移轉登記 ,以下就近10年及108年1-4月建物所有權登記概述:
一、近10年登記棟數
(一)第一次登記:自99年9.1萬棟逐年增加,至104年達12.7萬棟最高點,105-107年呈現波動趨勢,107年為11.7萬棟。
(二)移轉登記:自99年移轉53萬棟最高後波動下降,至105年為37.9萬棟最低點,106年起反轉回升至107年達41.9萬棟,主要係買賣登記增加所致;買賣、繼承及贈與三者登記合占約9成。
1.買賣登記占大宗:買賣登記自99年40.7萬棟降至105年24.5萬棟最低,其占比亦由99年占76.74%降至105年64.81%;106年起反轉上升,買賣登記26.6萬棟(占65.57%),107年續增至27.8萬棟(占66.41%),已連續2年上升,惟占比於近4年均低於7成。
2.繼承登記呈上升趨勢:繼承登記自98年3萬7千棟上升至107年5萬6千棟,升幅53.95%,且近5年占比已逾1成,107年達13.45%,僅次於105年13.70%,占比為歷年次高。另贈與登記棟數在3萬3千棟至5萬6千棟間波動,且自101年起占比均逾1成。
二、108年1-4月概況
(一)第一次登記
1.棟數:108年1-4月計登記3萬7,748棟,較上年同期減少1.42%,以新北市8,297棟(占21.98%)最多,臺中市4,743棟(占12.56%)次之,高雄市4,540棟(占12.03%)居第3位,另桃園市、臺南市、臺北市分別4,220棟、4,018棟及1,806棟,6直轄市合占總棟數之7成3。
2.比較:各縣市棟數與上年同期比較,以基隆市增加13.06倍最多,係因本期社區型大樓第一次登記增加,嘉義市增1.12倍次之,連江縣增66.67%居第3;減幅則以新竹縣減少66.98%最多,花蓮縣減37.33%次之,新竹市減35.57%居第3。
3.面積:本期計登記982萬平方公尺,較上年同期減少5.53%,以新北市登記150萬平方公尺(占15.32%)最多,高雄市126萬平方公尺(占12.86%)次之,臺中市117萬平方公尺(占11.94%)居第3,另桃園市、臺南市均在115萬平方公尺左右,臺北市56萬平方公尺,6直轄市合占總面積之6成9。
(二)移轉登記
1.項目結構:就移轉棟數觀察,108年1-4月計移轉13萬8,952棟,較上年同期增加5.63%,其中買賣登記8萬8,909棟占63.99%,較107年同期減少0.82個百分點;而繼承登記1萬8,055棟占12.99%,較107年同期減少0.49個百分點;贈與登記1萬6,973棟占12.22%,較107年同期減少0.23個百分點;以上三者合占89.19%。在面積移轉方面,本期計登記1,722萬平方公尺,較上年同期增加7.80%。
2.買賣登記
(1)棟數:本期計買賣登記8萬8,909棟,較上年同期增加4.30%,以新北市1萬7,476棟(占19.66%)最多,高雄市1萬3,011棟(占14.63%)次之,臺中市1萬2,581棟(占14.15%)居第3,另桃園市、臺北市、臺南市分別為1萬609棟、8,012棟及7,415棟,6直轄市合計占7成8。
(2)比較:6直轄市棟數與上年同期比較,以高雄市增幅23.55%較大;其他縣市以南投縣及嘉義市分別增加28.35%及18.87%較多。減幅以基隆市、金門縣、新竹縣分別減少23.62%、19.80%及17.17%較多。
(3)面積:本期買賣登記963萬平方公尺,較上年同期增加2.24%,以6直轄市占多數,新北市151萬平方公尺(占15.68%)最多,高雄市139萬平方公尺(占14.44%)次之,臺中市137萬平方公尺(占14.21%)居第3,及100萬平方公尺左右者包括桃園市110萬平方公尺及臺南市96萬平方公尺,另臺北市72萬平方公尺,6直轄市買賣記計面積合占7成3。
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統計處

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