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最新消息

* 106年第46週內政統計通報(1-9月建物買賣登記棟數於連續3年下降後反轉上升,較上年同期增加12.1%)
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* 標   題: 106年第46週內政統計通報(1-9月建物買賣登記棟數於連續3年下降後反轉上升,較上年同期增加12.1%)
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* 發布單位: 統計處
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* 日  期: 2017-11-18
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* 內  容:
◎106年1-9月建物所有權移轉登記計30萬4千棟,較上年同期增加3萬1千棟(+11.5%),主要係買賣登記19萬7千棟,較上年同期增加2萬1千棟(+12.1%)所致;另買賣登記總面積2,155萬平方公尺,增153萬平方公尺(+7.7%),與買賣登記棟數皆為同期間連續3年下降後反轉上升。

◎同期建物買賣登記棟數仍集中在6都,合占買賣總棟數7成6,以新北市占19.7%最多,臺中市占14.7%次之,桃園市占13.2%居第3;與上年同期比較,6都除桃園市呈減少現象,其餘皆增加,並以新北市、臺中市之增幅29.8%、24.9%較大。

民眾為確保建物所有權權屬,依據土地登記規則辦理建物所有權登記,其中包括第一次登記(註1)和移轉登記(註2)。觀察近10年建物所有權登記情形,第一次登記中,自96年17萬2千棟高點逐年減少,至99年9萬1千棟達最低,爾後100-104年呈緩升趨勢,惟105年12萬2千棟較104年略減4千棟;移轉登記中,自96年52萬5千棟起波動下降,105年37萬9千棟為近10年最低,主要係買賣移轉登記減少所致。茲就106年1-9月建物所有權登記情形分析:

一、第一次登記

(一)棟數:106年1-9月計登記8萬835棟,較上年同期減少9.43%,以新北市1萬7,120棟(占21.18%)最多,桃園市1萬1,564棟(占14.31%)次之,臺中市1萬1,091棟(占13.72%)居第3位,3直轄市合占總棟數之49.21%。

(二)與上年同期比較:棟數增幅以澎湖縣增加64.75%最多,新北市25.23%次之,臺南市24.44%居第3;減幅則以基隆市減少79.67%最多,連江縣56.25%次之,新竹市50.99%居第3。

(三)面積:本期計登記2,240萬平方公尺,較上年同期減少8.08%,以臺中市337萬平方公尺(占15.07%)登記最多,新北市320萬平方公尺(占14.31%)次多,桃園市300萬平方公尺(占13.40%)居第3,3直轄市合占總面積之42.77%。

二、移轉登記:建物所有權移轉登記包括買賣登記、繼承登記、贈與登記、拍賣登記等項目,106年1-9月計移轉30萬3,504棟,較上年同期增加11.54%,以買賣登記19萬7,030棟占64.92%最多,繼承登記4萬513棟占13.35%次之,贈與登記3萬2,895棟占10.84%居第3;面積移轉登記3,716萬平方公尺,較上年同期增加9.67%。

三、買賣登記

(一)棟數:本期計買賣登記19萬7,030棟,較上年同期增加12.08%,為同期連續3年下降後反轉上升,以新北市3萬8,815棟(占19.70%)最多,臺中市2萬8,926棟(占14.68%)次之,桃園市2萬6,012棟(占13.20%)居第3,此3直轄市合占總棟數近5成,6直轄市合計則達7成6。

(二)與上年同期比較:6直轄市棟數增幅除桃園市減少外,其餘皆增加,並以新北市、臺中市之增幅29.82%、24.93%較大。其他縣市除連江縣僅買賣登記2棟外,以澎湖縣及嘉義縣分別增加50.89%及33.62%較多;另有6縣市減少,以基隆市則減少32.62%較多。

(三)面積:本期買賣登記2,155萬平方公尺,較上年同期增加7.66%,以6直轄市占多數均逾百萬平方公尺,新北市336萬平方公尺(占15.61%)最多,臺中市313萬平方公尺(占14.54%)次之,高雄市287萬平方公尺(占13.33%)居第3,此3直轄市合占總面積4成3,6個直轄市買賣面積合占逾7成。

註1:係指尚未辦理產權登記之新建或舊有合法建物,所有權人為確保其權屬,向地政機關申辦之所有權第一次登記。
註2:係指建物所有權第一次登記後辦理之買賣、拍賣、繼承、贈與、夫妻贈與、交換、共有物分割、徵收、信託、法院判決、調解及和解、其他登記等所有權移轉登記。
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* 附  件: 附件1/
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