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109-08-14 17:20
地政司
109年第1季房價負擔能力平穩

內政部今日發布109年第1季全國及六都房價負擔能力指標,本季全國房貸負擔率為35.30%,房價負擔能力為略低等級,房貸負擔率較上季上升0.15%,較去年同季下降0.23%;而房價所得比為8.62倍,較上季上升0.04,較去年同季下降0.04,表示本季民眾負擔房價的能力有所提升。

表1  109年第1季全國及六都房價負擔能力指標

雙北市房貸負擔率略減

內政部表示,六都部分,新北市房價負擔能力為偏低等級,房貸負擔率為47.94%,較上季減輕0.07%,較去年同季減輕1.42%,而房價所得比為11.71倍;臺北市房價負擔能力為過低等級,房貸負擔率為57.06%,較上季減輕0.05%,較去年同季減輕1.01%,而房價所得比為13.94倍;桃園市房價負擔能力略低等級,房貸負擔率為30.61%,較上季上升0.88%,較去年同季上升0.28%,而房價所得比為7.47倍;臺中市房價負擔能力為偏低等級,房貸負擔率為40.99%,較上季上升0.83%,較去年同季上升1.02%,而房價所得比為10.01倍;臺南市房價負擔能力為可合理負擔,房貸負擔率為29.81%,較上季上升0.34%,較去年同季上升0.92%,而房價所得比為7.28倍;高雄市房價負擔能力為可合理負擔,房貸負擔率為29.83%,較上季上升0.69%,較去年同季減輕0.93%,而房價所得比為7.28倍。

表2  房貸負擔率比例及房價負擔能力等級

花蓮縣房價負擔能力由略低回到可合理負擔

其他各縣市的房貸負擔率本季宜蘭縣、新竹縣、彰化縣、南投縣、臺東縣及澎湖縣等6縣市介於30%至40%間,房價負擔能力為略低等級,其他縣市的房貸負擔率均低於30%,房價負擔能力為可合理負擔等級。相較前一季,花蓮縣房價負擔能力由略低等級回到可合理負擔等級。

內政部指出,綜合觀察本季房貸負擔率較上季微幅上升,代表房價負擔能力微幅減輕,惟房貸負擔率對比去年同季則呈現減輕,且在全國及四個房貸負擔率上升的都會區中,幅度均小於1個百分點,顯示房價負擔能力尚在穩定變化範圍內。

表3_歷年房價所得比及房貸負擔率

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  • 發稿單位:地政司