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105-07-14 18:13 PM 地政司
啟動土地稅制改革
「平均地權」為我國土地政策最高指導原則,依規定,透過課徵土地稅方式達成「地利共享」之目標。然近年都會區房價高漲,各界認為土地稅基有「偏低」及「公平性」問題,無法落實政策目標及抑制不動產市場投機炒作之意見,提出應合理調整公告地價等許多改革土地稅制之建言。

本部督導各直轄市、縣(市)政府105年公告土地現值、公告地價反映市場交易動態適度調漲,調整後平均占約一般正常交易價格之90.53%及20.50%。公告現值雖已接近市價,但公告地價與一般正常交易價格仍有一段差距。為推動土地稅基合理查估與評議,今(105)年除將提出平均地權條例部分條文修正草案(包括縮短重新規定地價頻率、調整地價評議委員會組成)中期改進措施之外,也開始進行長期「土地稅基查估制度」之檢討,業於本(105)年6月23日召開「改進土地稅基查估制度」座談會,探討稅基查估及評議制度未來改進方向,包括提升地價查估技術、規劃以基準地建立地價控制點、地價等位、改進地價評定方式,後續也將與財政部共同就整體土地價稅制度結構性問題進行探討。

土地稅基核實反應市價變動,將有益於確保稅負公平性,土地稅制改革亦有助於改善所得分配、促進世代公平。

  • 發 表 人:侯沛渝
  • 聯絡電話:(02)2356-5167
  • 聯 絡 人:何圳達 科長
  • 聯絡電話:(02)2356-5264
  • 發稿單位:地政司
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