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行政公告
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109-04-18 10:00
統計處
109年第16週內政統計通報(108年建物所有權買賣登記30萬棟,較上年增2.2萬棟,為近5年新高)

108年建物所有權買賣登記30萬棟,較上年增2.2萬棟,為近5年新高

◎ 108年建物所有權移轉登記計45.6萬棟,買賣、繼承及贈與三者合占8成8,較107年增加3.8萬棟(+9.0%),其中買賣登記30.0萬棟,較107年增2.2萬棟(+8.0%),已連續3年上升,為近5年新高。

民眾為確保建物所有權權屬,依據土地登記規則辦理建物所有權登記,包括第一次登記 和移轉登記 ,以下就近10年建物所有權登記概述:

一、 近10年登記棟數

(一) 第一次登記:自99年9.1萬棟逐年增加,至104年達12.7萬棟最高點,105-108年呈現波動趨勢,108年為11.9萬棟。

(二) 移轉登記:自99年移轉53.0萬棟最高後呈波動下降,至105年為37.9萬棟最低點,106年起反轉回升至108年達45.6萬棟,主要係買賣登記增加所致;買賣、繼承及贈與三者登記合占約8成8。

1. 買賣登記占大宗:買賣登記自99年40.7萬棟降至105年24.5萬棟最低,其占比亦由99年占76.74%降至105年64.81%;106年起反轉上升,買賣登記26.6萬棟(占65.57%),108年續增至30.0萬棟(占65.82%),已連續3年上升,亦為近5年新高,惟占比於近5年均低於7成。

2. 繼承登記呈上升趨勢:繼承登記自99年3.9萬棟上升至108年約5.8萬棟,增47.87%,且近6年占比均逾1成,108年為12.64%。另贈與登記棟數在3.5萬棟至5.6萬棟間波動,108年約4.4萬棟。

二、 108年概況

(一) 第一次登記

1. 棟數:108年第一次登記棟數為11萬9,459棟,較107年增加2.46%,以新北市2萬6,593棟(占22.26%)最多,桃園市1萬6,451棟(占13.77%)次之,臺中市1萬5,927棟(占13.33%)居第3位,另高雄市、臺南市、臺北市分別為1萬1,029棟、9,878棟及6,293棟,6直轄市合占總棟數之7成2。

2. 比較:各縣市棟數與107年比較,以基隆市增加1.60倍最多,係因本期社區型大樓第一次登記增加,嘉義市增56.30%次之,雲林縣增46.52%居第3;減幅則以新竹縣減少29.95%最多,澎湖縣減23.06%次之,臺東縣減22.56%居第3。

3. 面積:108年第一次登記面積為3,021萬平方公尺,較107年減少3.60%,以新北市登記444萬平方公尺(占14.70%)最多,桃園市417萬平方公尺(占13.80%)次之,臺中市378萬平方公尺(占12.50%)居第3,另臺南市、高雄市均在300萬平方公尺左右,臺北市185萬平方公尺,6直轄市合占總面積之6成7。

(二) 移轉登記

1. 項目結構:就移轉棟數觀察,108年移轉45萬6,234棟,較107年增加9.00%,其中買賣登記30萬275棟占65.82%,較107年減少0.59個百分點;而繼承登記5萬7,677棟占12.64%,較107年減少0.81個百分點;贈與登記4萬3,956棟占9.63%,較107年減少0.65個百分點;以上三者合占88.09%。在面積移轉方面,108年移轉5,487萬平方公尺,較107年增加7.55%。

2. 買賣登記

(1) 棟數:108年買賣登記30萬275棟,較107年增加8.03%,以新北市6萬35棟(占19.99%)最多,臺中市4萬3,438棟(占14.47%)次之,桃園市4萬384棟(占13.45%)居第3,另高雄市、臺北市、臺南市分別為3萬7,250棟、2萬7,743棟及2萬3,182棟,6直轄市合計占7成7。

(2) 比較:6直轄市棟數與107年比較,以桃園市增幅16.78%較大;其他縣市以雲林縣及嘉義市分別增加24.40%及22.02%較多。減幅以金門縣、澎湖縣、臺東縣分別減少13.72%、12.01%及9.48%較多。

(3) 面積:108年買賣登記3,227萬平方公尺,較107年增加6.10%,以6直轄市占多數,新北市519萬平方公尺(占16.08%)最多,臺中市461萬平方公尺(占14.29%)次之,桃園市423萬平方公尺(占13.09%)居第3,高雄市、臺南市及臺北市分別為418萬平方公尺、300萬平方公尺及236萬平方公尺,6直轄市買賣合計面積占7成3。

  • 發 表 人:蕭柏宏
  • 聯絡電話:02-23565352
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