進入內容區塊

中華民國內政部全球資訊網

*
:::首頁 > 法案預告及動態 > 法案預告及動態 > 法案預告及動態內容
送立法院審查
*
107-05-07
地政司
不動產經紀業管理條例第24條之1、第29條、第40條修正草案

不動產經紀業管理條例第二十四條之一、第二十九條、第四十條修正草案總說明

不動產經紀業管理條例於八十八年二月三日公布施行後,歷經二次修正,最近一次係於一百年十二月三十日修正公布,並自一百零一年八月一日施行。為配合平均地權條例第四十七條將調整買賣不動產成交案件實際資訊申報登錄(以下簡稱實價登錄)由權利人及義務人(即買賣雙方)辦理,及避免預售屋交易資訊申報登錄時間過長,造成有心人士炒作或哄抬房價,或因該資訊揭露未具時效性而使購屋者未能獲得充分資訊,並為增進揭露資訊更加透明之公共利益,及有利直轄市、縣(市)主管機關掌握代銷經紀業與起造人或建築業者委託代銷契約期間及管理輔導其申報登錄,爰擬具「不動產經紀業管理條例」第二十四條之ㄧ、第二十九條、第四十條修正草案,其修正要點如下:

一、配合「平均地權條例」部分條文修正草案,其中修正條文第四十七條修正由權利人及義務人(即買賣雙方)於申請買賣移轉登記時共同申報登錄資訊,刪除不動產經紀業對於仲介成交買賣案件之實價登錄義務;代銷經紀業預售屋案件實價登錄期間修正為簽訂買賣契約書之日起三十日內辦理,並增訂委託代銷契約相關書件應報請備查;另成交案件之門牌或地號完整揭露,並溯及已揭露案件;增訂直轄市、縣(市)主管機關查核權及查核範圍相關規定。(修正條文第二十四條之一)

二、依申報登錄義務人違法情節對於實價登錄制度影響程度修正罰則,區分罰鍰額度及處罰方式,以符合比例原則;另增訂規避、妨礙或拒絕查核及違反委託代銷契約相關書件應報備查規定之罰則。(修正條文第二十九條)

三、增訂本次修正條文施行日期另定之規定。(修正條文第四十條)

  • 發 表 人:江志宏
  • 聯絡電話:04-22502306
  • 聯 絡 人:江志宏
  • 聯絡電話:04-22502306
  • 發稿單位:地政司