國家住宅及都市更新中心今（4）日辦理「幸福安居．好室到來」中央社會住宅2026年第3季招租發布會。本季以「挺成家，支持生養」為號召，除了落實全齡照顧與弱勢保障外，更特別強化對青年與育兒家庭的居住支持。招租範圍涵蓋新北、南投、臺南及高雄等4縣市共6處社宅，釋出共計1,500戶，並將於8月14日至9月14日正式受理申請，預計12月16日公開抽籤，最快明（2027）年3月1日起入住。

提供穩定居住後盾為青年與育兒家庭成家減壓

國家住都中心表示，面對年輕世代在居住與生養的壓力，中央社宅不僅是提供一處居所，更是支持青年築夢、家庭成長的堅實後盾。本季持續保留至少20%「婚育戶」共300戶供申請，育有未成年子女家庭的租期最長可住6年；若育有學齡前幼兒家庭，總租期最長可達12年，結合社區內規劃的友善社福設施與優質物管團隊，全力為育兒家庭減壓，讓年輕夫妻無須頻繁搬遷，能安心規劃孩子成長的黃金十年。

國家住都中心指出，中央社宅依法保障一定比例戶數供經濟或社會弱勢身分民眾，同時也歡迎符合資格的一般民眾踴躍申請。凡年滿18歲國民，符合設籍、就學或就業等規定，且家庭所得、財產及住宅持有情形符合招租資格者，皆有機會入住中央社宅。

6案遍布4縣市 串聯都會、產業與生活圈

本季6案社宅各具特色，其中新北市板橋區「玫瑰好室」及「江翠好室」皆位於江翠北側重劃區，緊鄰新板特區，可快速往返三鐵共構的板橋車站；鶯歌區「鶯陶安居」則鄰近捷運三鶯線、鶯歌老街及新北市美術館，串聯北北桃的高效通勤與豐富的藝文生活。

「公誠安居」為南投縣首案中央興辦社宅，坐落於埔里核心生活圈，為在地居民提供宜居的新選擇，更象徵中央社宅扎根全國的足跡再解鎖新縣市，深刻回應在地的居住期待。

臺南市南區「開南安居」鄰近安平產業園區，提供在地就業人口及家庭便利的居住環境；高雄市仁武區「仁武安居」則靠近仁武產業園區及南科楠梓園區，可快速銜接國道1號、國道10號及左營高鐵生活圈，全力支援南部科技與產業人才兼顧工作與家庭生活。

國家住都中心持續推動社宅布局全臺，盼透過精準對接區域發展與產業需求，每季推出新案招租，提供不同城市、不同生活型態的民眾有更多的居住選擇，也讓每一位努力生活的人，都能在熟悉的城市擁有一個安心落腳的家，得以放心工作、照顧家人，並更有餘裕規劃自己的未來。

本次招租今（4）日正式公告，將於8月14日至9月14日受理申請。中央社宅採24小時線上申請，民眾可至「安居好室入口網」(https://www.socialhousing.tw)查詢，或洽招租諮詢專線（02）8979-1799。

服務資訊

n申請期間：2026年8月14日至9月14日止

n24小時線上申請：安居好室入口網 (https://www.socialhousing.tw)

n諮詢服務專線：(02)8979-1799，週一至週五上午8時30分至12時、下午1時30分至6時（國定假日除外）。

n諮詢信箱：1799@hurc.org.tw

第三季中央社宅招租相關日程表

招租流程

公告日期

受理申請

公開抽籤

起租日

日期

08/04

08/14~09/14

12/16

2027年

03/01

第三季中央社宅申請條件

縣市	行政區	社宅	戶數	無自有住宅範圍	不動產限制	動產限制	家庭年所得限制	個人所得限制
新北市	板橋區	玫瑰好室	120	基隆市、臺北市、新北市、桃園市	家戶不動產 <708萬元	家戶動產 <471萬元	家庭年所得 <145萬元	每人月均所得≤62,125元
	板橋區	江翠好室	100
	鶯歌區	鶯陶安居	380
南投縣	埔里鎮	公誠安居	260	臺中市、彰化縣、南投縣	家戶不動產 <578萬元	家戶動產 <331萬元	家庭年所得 <109萬元	每人月均所得≤54,303元
臺南市	南區	開南安居	300	臺南市	家戶不動產 <578萬元	家戶動產 <331萬元	家庭年所得 <114萬元	每人月均所得≤54,303元
高雄市	仁武區	仁武安居	340	高雄市	家戶不動產 <596萬元	家戶動產 <331萬元	家庭年所得 <128萬元	每人月均所得≤59,395元

玫瑰好室、江翠好室、鶯陶安居租金表

社宅	適用身分類型/租金級別
	分級標準			62,125元≧每人每月平均所得≧26,625元	26,625元﹥每人每月平均所得	持有低收入戶/中低收入戶證明
	房型	戶數	坪數區間	第3級租金	第2級租金	第1級租金
玫瑰好室	一房型	66戶	18~20坪	15,660~17,730元	13,020~14,740元	7,750~8,770元
	二房型	34戶	27~28坪	22,140~22,630元	18,450~18,850元	11,070~11,310元
	三房型	20戶	37坪	29,370元	24,490元	14,720元
江翠好室	一房型	50戶	18坪	17,490元	13,630元	8,560元
	二房型	30戶	27~34坪	23,860~29,840元	19,840~24,820元	11,820~14,780元
	三房型	20戶	36坪	30,930元	25,740元	15,350元
鶯陶安居	套房型	247戶	14~16坪	9,750~10,770元	8,170~9,020元	5,000~5,520元
	二房型	107戶	27~29坪	15,720~16,810元	13,230~14,150元	8,260~8,830元
	三房型	26戶	37坪	20,210~20,330元	17,040~17,140元	10,710~10,780元

•租金均已含管理費，不另列計收費

•每人每月平均所得=家庭年所得÷12個月÷家庭人口數

•租金依據社會住宅租金分級收費原則調整，且每年漲幅以1.5%為上限

•各戶出租坪數皆包含公設，且出租坪數將以實際登記面積為準

•警消戶及軍職戶適用第2級租金

※租賃範圍不含停車位，停車位租賃及相關事宜，本中心將另行公告

公誠安居、開南安居租金表

社宅	適用身分類型/租金級別
	分級標準			54,303元≧每人每月平均所得≧23,273元	23,273元﹥每人每月平均所得	持有低收入戶/中低收入戶證明
	房型	戶數	坪數區間	第3級租金	第2級租金	第1級租金
公誠安居	套房型	143戶	17坪	8,620~8,910元	7,740~8,000元	5,110~5,290元
	二房型	72戶	30坪	14,230~14,530元	12,810~13,080元	8,530~8,710元
	三房型	45戶	39坪	18,120~18,220元	16,320~16,410元	10,920~10,980元
開南安居	套房型	192戶	15坪	8,770~8,900元	7,820~7,940元	4,970~5,050元
	二房型	86戶	28~31坪	15,470~17,360元	13,820~15,500元	8,860~9,940元
	三房型	22戶	35坪	18,780~18,950元	16,780~16,930元	10,770~10,870元