壹、修正目的
為配合平均地權條例第47條之4有關預售屋或新建成屋買賣契約限制換約轉讓規定，本部於112年6月15日依該條第2項規定，訂定發布預售屋及新建成屋買賣契約讓與或轉售審核辦法（以下簡稱本辦法），並自112年7月1日起生效。為配合配偶於法定財產制或共同財產制關係消滅後，因剩餘財產或共同財產分配，由一方或雙方共同承受者，其性質與買賣契約之讓與或轉售有別，爰修正本辦法第4條規定，增訂夫妻法定財產制或共同財產制關係消滅後，因剩餘財產差額或共同財產分配，由一方或雙方共同承受者，無須申請核准讓與或轉售。
貳、修正意旨及效益
一、 按夫妻法定財產制或共同財產制關係消滅後，因剩餘財產差額或共同財產分配，經雙方合意或法院判決（調解、和解等）結果，由一方或雙方共同承受者，其性質與買賣契約之讓與或轉售有別，爰明定無須申請核准讓與或轉售。
二、 本條修正後，以夫或妻名義簽訂之預售屋或新建成屋買賣契約書，於法定財產制或共同財產制關係消滅時（例如，離婚、婚姻無效、婚姻撤銷、喪偶或改用其他財產制等），因剩餘財產差額或共同財產分配，得逕向出賣人請求辧理契約名義人變更，由一方或雙方共同承受該買賣契約，無須申請核准讓與或轉售，保障民眾依法享有之權益。
參、預告期間人民意見之處理
本修正案預告期間無民眾表達意見。