壹、修正目的
住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項於105年6月23日公告自106年1月1日生效，歷經二次修正，最近一次係於112年6月14日修正公告。其中，應記載事項第6點關於使用租賃住宅電費約定由承租人負擔時，原規定電費額度應區分夏月及非夏月，且不得超過台灣電力股份有限公司（以下簡稱台電）所訂定之當月用電量最高級距每度金額。茲近年來因電費調漲，市場屢見部分出租人以最高級距每度金額計價，向承租人收取不合理電費，致引發租屋電費爭議，為促進租屋電費計收合理公平及電費資訊透明，爰修正「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」應記載事項第6點、第11點規定。
貳、修正意旨及效益
本次修正將保障承租人租屋電費合理負擔及查詢電費資訊之權益，減少租屋電費超收爭議，修正重點內容如下：
一、修正租賃期間使用租賃住宅電費由承租人負擔之計費基準規定。(修正規定第6點)
二、增訂出租人應提供承租人租賃標的之電費資訊，承租人得逕向台電申辦查詢有關電費資訊規定。(修正規定第11點)
參、預告期間人民意見之處理
預告期間有相關業者及團體提出2件書面意見，本部皆已妥為回復說明，主要意見及處理情形如下：
一、因租賃契約期間與台電電費計費期間不盡相同，建議於該規定或修法說明增加得由租賃雙方協議之意見1節，因本次係僅修正租屋電費計費上限規定，至於電費收取之頻率、每次收取金額、短溢收處理方式，仍得由租賃雙方自行協議約定，爰已參採其意見於修正說明補充上開立法意旨。
二、對於限制租屋電費計收上限，認為有違反法律保留及契約自由原則，且對於屋外公共設施及分租型態建物電費計收規定，認為電費收取實務困難，所提反對修正意見1節，查旨揭定型化契約應記載及不得記載事項，係本部依消費者保護法第17條第1項授權規定所公告訂定，尚無違反法律保留原則；其餘理由亦未充分具體，爰不參採其意見。