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最新消息

* 106年第37週內政統計通報(我國住宅屋齡中位數27.9年,以金門縣、新竹縣與桃園市之屋齡較輕)
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* 標   題: 106年第37週內政統計通報(我國住宅屋齡中位數27.9年,以金門縣、新竹縣與桃園市之屋齡較輕)
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* 發布單位: 統計處
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* 日  期: 2017-09-16
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* 內  容:
◎106年6月底我國房屋稅籍住宅數量為853萬9,849宅(超過7成集中於6直轄市),較105年同期增加1.1%,較98年底增加8.9%。

◎106年6月底全國屋齡介於20~40年者有442萬6,986宅占51.8%,20年以下者231萬9,862宅占27.2%,超過40年者179萬3,001宅占21.0%。

◎106年6月底我國住宅屋齡中位數為27.9年,其中以金門縣、新竹縣與桃園市較低。

◎106年6月底我國住宅平均每宅面積為39.8坪;構造主要以鋼筋混凝土占67.4%為主,而加強磚造者與磚、木、石造者分占19.9%與8.1%。

我國整體住宅政策係基於憲法保障國民基本人權的精神,結合政府與民間資源,在健全的住宅市場、合宜的居住品質、公平效率的住宅補貼與社會住宅的規劃下,使不同所得水準、身心機能、性別、年齡、家戶組成、族群文化之國民,擁有適居且有尊嚴的居住環境。

內政部為推動不動產交易資訊透明化,讓民眾更加了解住宅及不動產相關資訊,以達到住宅資訊統一發布窗口之目的,建置「內政部不動產資訊平台」,整合國內相關住宅及不動產資訊,其中「房屋稅籍住宅類數量」為住宅供給重要指標之一,以下就106年6月底房屋稅籍住宅概況分析。

一、總宅數:106年6月底我國房屋稅籍住宅數量為853萬9,849宅,較105年同期增加9萬4,901宅(+1.12%),較98年底增加70萬502宅(+8.94%),主要係因6直轄市增加所致,分別較105年同期增加6萬8,248宅(占增量71.91%)、較98年底增加50萬3,910宅(占增量71.94%)。另按縣市觀察,106年6月底住宅數量超過7成集中於6直轄市,其中新北市157萬2,500宅占18.41%最多、高雄市104萬2,989宅占12.21%居次、臺中市100萬6,524宅占11.79%居第3。

二、屋齡:106年6月底我國房屋稅籍住宅數屋齡介於20~40(含)年者占51.84%最多,20年以下者占27.17%,超過40年者占21.00%;相較於98年底,20年以下屋齡所占比率減少17.88個百分點,超過40年屋齡所占比率則增加10.60個百分點。

(一)各縣市屋齡分布

1.各縣市屋齡大多集中於20~40(含)年之間,以基隆市、臺中市、臺南市較多,占比均達5成4以上;而屋齡在20年以下建物占比較高之縣市包括金門縣、新竹縣、新竹市,占比均超過4成;屋齡超過40年以上則以連江縣、澎湖縣、臺東縣較多,占比亦均達3成6以上。

2.依6直轄市屋齡觀察,桃園市及臺中市屋齡30年以下建物比率較高,分別為68.15%、64.55%,超過5成者為新北市(56.98%)、臺南市(53.53%)及高雄市(52.56%);而臺北市僅33.06%相對最低,且40年以上老屋達29.47%。

(二)屋齡中位數:截至今年6月底全國屋齡中位數為27.90年,低於屋齡中位數者計有8縣市,又以金門縣20.97年、新竹縣21.95年與桃園市22.39年較年輕,主要因新成屋(註)比率較高,分別占該縣市之20.07%、12.38%、9.41%,均高於全國新成屋占比5.77%;而高於屋齡中位數者計有14縣市,以連江縣38.39年、澎湖縣35.43年與嘉義縣34.55年較高。

三、面積坪數:106年6月底我國房屋稅籍住宅面積以25~35(含)坪者占25.52%最多、15~25(含)坪者占20.99%次之。平均每宅面積為39.76坪,高於平均每宅面積者計有16縣市,以苗栗縣51.54坪、彰化縣51.35坪與南投縣48.89坪居前3位,而低於平均每宅面積之6縣市,則以新北市29.18坪、臺北市29.57坪與基隆市30.48坪排序後3位。

四、構造別:臺灣位於板塊交界處,斷層多且地震發生頻繁,房屋構造以鋼筋混凝土(占67.39%)為主,其次為加強磚造(19.90%)及磚、木、石造(8.08%)。依縣市別觀察,17縣市以鋼筋混凝土為主,以新北市87.18%最高、臺北市85.31%居次、基隆市80.92%居第3;5縣市以加強磚造占比較高,分別為金門縣45.47%、澎湖縣40.69%、臺東縣33.30%、嘉義縣33.15%及雲林縣32.47%。

註:新成屋係指房屋稅籍資料中,屋齡在5年以下之住宅。
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* 附  件: 附件1/
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