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行政公告
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105-09-05 08:00
國土測繪中心
地籍重測確定土地界址、還原面積事實

日據時期測繪之地籍原圖,已於二次大戰中遭燬,目前部分地政事務所辦理土地複丈等地籍管理作業,仍沿用當時依地籍原圖描繪裱裝而成之地籍圖,使用至今已超過一百年,因年代久遠,致圖紙伸縮、破損嚴重,又因土地分割異動頻繁、天然地形變遷及人為界址變動等影響,常有地籍圖、實地、登記簿不符情形;再加上施測當時受測繪技術、設備及製圖比例尺過小等影響,精度已不符合目前民眾的實際需要,影響公私土地財產權益甚鉅。

日據時期測繪地籍圖及重測完成之地籍圖

為確實釐整地籍,保障公私土地財產權益,成果作為國土規劃利用之基礎圖資,政府積極辦理地籍圖重測,採用先進之衛星定位接收儀與電子測距經緯儀等精密測量儀器,及自動化軟體處理各項資訊,重新測繪地籍圖,使每筆土地的實地位置、形狀和面積與地籍圖、登記簿記載內容一致。

早期圖解法使用之測繪儀器

目前數值法使用之測繪儀器

重測作業程序為先通知土地所有權人,到土地現場辦理指認界址之地籍調查作業,再由作業人員依土地所有權人指認界址,應用測量儀器與技術測定每筆土地之位置、形狀及計算面積,可獲得高精度之數值化成果,經對各項成果辦理嚴密檢查合格後,公告重測結果周知,公告期滿土地所有權人無異議者,即據以辦理土地標示變更登記,爰重測後土地之面積實為界址範圍決定後計算結果,就土地所有權人而言,其土地財產範圍並未變更。

地籍圖重測為當前政府重要施政項目之一,也是國家重要基礎建設工作,對於釐整地籍、保障人民產權、杜絕經界糾紛,效益顯著,政府將繼續推動,以早日完成辦理地籍圖重測之政策目標。